Вступившим в законную силу решением Ермаковского районного суда, на Лихачеву К.В. возложена обязанность произвести снос (демонтаж) самовольного объекта - нежилого здания, расположенного на земельном участке, в пределах водоохранной зоны водного объекта «Мигнинское водохранилище» реки Мигна. Признан недействительным договор купли-продажи от 07 октября 2021 г., заключенный между администрацией Ермаковского района Красноярского края и Лихачевой К.В. в отношении земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: животноводство. Применены последствия недействительности сделки, путем возвращения в государственную собственность земельного участка.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что водный объект река Мигна находится в федеральной собственности, в границах водного объекта располагается плотина. Спорный земельный участок полностью сформирован в границах зоны Водоохранной зоны. Администрация Ермаковского района не обладала правом распоряжаться земельным участком, поскольку Российской Федерацией, в лице Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края, а после реорганизации 11.02.2017г. Министерством экологии Красноярского края, решений о передаче полномочий по распоряжению спорным земельным участком не принималось. При формировании (образовании) земельного участка границы с собственником водного объекта не согласовывались.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу, что земельный участок предоставлен Лихачевой К.А. с нарушением положений земельного законодательства в связи с чем, договор о предоставлении земельного участка, является ничтожным, а земельный участок подлежит возврату в государственную собственность.

Кроме того, на земельном участке, ответчиком Лихачевой К.В. осуществлено строительство нежилого здания, которое введено в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию, выданного Отделом архитектуры, строительства и коммунального хозяйства администрации Ермаковского района 16 июля 2021 г.

Материалами дела подтвержден факт того, что спорный земельный участок полностью сформирован в пределах водоохранной зоны, относится к землям природоохранного назначения, следовательно, является земельным участком, относящимся к землям особо охраняемых территорий, а возведенный на данном земельном участке объект введен в эксплуатацию на основании незаконно выданных Отделом архитектуры, строительства и коммунального хозяйства администрации Ермаковского района Разрешения на строительство и Разрешения на ввод в эксплуатацию, не отвечает целевому назначению земельного участка, а следовательно,  подлежит освобождению, путем демонтажа (сноса) нежилого здания- склада.